中国房地产市场未来呈现的特点

胜军在论坛上对2020年中国经济大变局下的出资抉择与展望做了多维度的深度分析。“尽管我们GDP的增速到目前离不开房地产,但不等于说中国的房地产还会简略地重复曩昔的格式,比如2016年房价暴涨,未来还会不会?我觉得比较难。”在谈到房地产出资时,他表明,未来中国房地产的开展会呈现区域性特色,但总体而言很难再呈现2016年暴涨的局势。



他介绍,居民的杠杆率在曩昔几年不断飙升,目前居民债务占可支配收入比偏高,居民购房意愿有所下降。其次,钱银政策中性化,M2增速呈现了快速下滑,而房价实际上是钱银超发的直接反映。第三,房价收入比影响消费能力,如果老百姓把钱都放进股市、楼市,会影响其消费能力,进而影响其他行业的开展,这是限制房地产非常重要的要素。第四,房地产商场的供求格式也发生了变化。曩昔中国有大量的刚需,现在的需求很多转向改进型。因而未来人口流入比较好的城市,房价支撑程度会比较高。



刘胜军表明,尽管经济下行压力在所难免,但不要过于悲观。中国经济依然有潜力,中国人均GDP只有美国的1/6,消费空间巨大。稳经济首先要稳消费,稳消费就是人们对美好生活的神往。中国人民对美好生活的神往是中国经济的定海神针。
 
 

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